Iris Tower

Iris Tower
Iris Tower, gezien vanaf de Aarschotstraat
Iris Tower, gezien vanaf de Aarschotstraat
Locatie
Locatie Sint-Lazarusplein 2, 1210 Sint-Joost-ten-Noode
Adres Sint-Lazarusplein 2Bewerken op Wikidata
Coördinaten 50° 51′ NB, 4° 22′ OL
Status en tijdlijn
Huidig gebruik Kantoorruimten
Start bouw eind 2018
Bouw gereed 2020
Opening november 2020
Dimensies
Hoogte tot top 137m
Verdiepingen 32Bewerken op Wikidata
Bouwinfo
Projectontwikkelaar Ghelamco Group
(en) Skyscraper Center-pagina
Portaal  Portaalicoon   Civiele techniek en bouwkunde

De Iris Tower (ook wel bekend onder de oude naam Silver Tower) is een wolkenkrabber in het Belgische Sint-Joost-ten-Node, vlak bij het Noordstation en de Kruidtuinsite. De bouw werd eind 2018 gestart en het gebouw is sinds november 2020 in gebruik door de Gewestelijke Overheidsdienst Brussel.

Geschiedenis

Bouwpromotor AG Real Estate kreeg in 2010 een bouwvergunning voor een kantoortoren aan het Sint-Lazarusplein in Sint-Joost-ten-Node met een hoogte van 137 meter.

In november 2012 besliste AG Real Estate echter om de geplande Silver Toren voorlopig niet te bouwen vanwege de leegstand van andere kantoorgebouwen en wolkenkrabbers in de Noordruimte. Daardoor ging ook de geplande heraanleg van het Sint-Lazarusplein niet door aangezien deze heraanleg gedeeltelijk gefinancierd zou worden door de stedenbouwkundige lasten die de gemeente Sint-Joost-ten-Node zou ontvangen voor de bouw van de toren.[1] In juli 2013 maakte AG Real Estate bekend dat jaar nog door te gaan met het Silver Tower-project. Als mogelijke huurder of koper werd de Vlaamse overheid getipt.[2] De bouw van de toren zou in 2016 voltooid worden, maar eerst moest in een leegstaand gebouw op de site asbest worden weggehaald.[3] Na de afbraak van dit gebouw viel het project stil wegens een gebrek aan klanten.[4] De Vlaamse overheid, een potentiële huurder of koper, koos voor het Herman Teirlinckgebouw op het Thurn en Taxis-terrein[5]

In september 2018 maakte de Brusselse regering bekend dat de Silver Tower, die op de funderingen na nog volledig gebouwd moest worden, onderdak zou bieden aan de Gewestelijke Overheidsdienst Brussel en de dienst Fiscaliteit.[6] Het Brussels Gewest kondigde aan om minstens 18 jaar in de Silver Tower te verblijven en jaarlijks 146,50 euro per m² te betalen. Naast de Silver Tower kocht projectontwikkelaar Ghelamco ook 64,5% van de aandelen van het Communicatiecentrum Noord (CCN) waarin onder meer het spoorwegstation Brussel-Noord gevestigd is over van het Brussels Gewest.[7] Snel na de bekendmaking van de keuze van de Brusselse regering voor Ghelamco en de Silver Tower dienden twee concurrenten van het project, Befimmo en Fedimmo, beroep in bij de Raad van State.[8] Eind oktober gaf de Raad van State hen gelijk aangezien het Brussels Gewest niet de juiste procedure zou gevolgd hebben.[9] De huurovereenkomst werd bijgevolg geschorst.[10] Bovendien rezen er vragen rond de toewijzing van het project aan Ghelamco, dat eerder betrokken was bij het dossier rond het niet gebouwde Eurostadion.[11]

Het Brussels Gewest startte een nieuwe procedure, maar de bouwbedrijven die zich in de eerste fase kandidaat stelden haakten bij deze procedure af. Hierdoor werd Ghelamco opnieuw aangewezen om het Silver Tower-project te ontwikkelen.[12]

In september 2014 diende de gemeente Sint-Joost-ten-Node een stedenbouwkundige vergunning aan voor de heraanleg van het Sint-Lazarusplein.[13] Het plein zou in 2018 heraangelegd worden,[14] maar de werken startten uiteindelijk pas in oktober 2019.[15]

De Silver Tower werd een kantoortoren met een bovengrondse oppervlakte van 45.000 m², zeven ondergrondse niveaus, een benedenverdieping met twee mezzanines en tweeëndertig verdere bovengrondse verdiepingen. Het gebouw heeft de vorm van een ellips van 28 m breed en 69 m lang. De hoogte bedraagt 137 m.[16] Het is een project van Ghelamco Group.[17]

De toren biedt vanaf het najaar 2020 plaats aan de 2.000 ambtenaren van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.[18] De naam van de toren werd in november 2020 veranderd naar Iris Tower. De iris is namelijk het embleem van het gewest.[19]

Galerij

  • Iris Tower in aanbouw (juli 2019)
    Iris Tower in aanbouw (juli 2019)
  • Iris Tower in aanbouw (september 2019)
    Iris Tower in aanbouw (september 2019)
  • Iris Tower in aanbouw (april 2020)
    Iris Tower in aanbouw (april 2020)
  • Iris Tower in Brussel gezien vanaf de Kruidtuin
    Iris Tower in Brussel gezien vanaf de Kruidtuin
  • Iris Tower gezien vanaf het Noordstation
    Iris Tower gezien vanaf het Noordstation

Zie ook

Bronnen, noten en/of referenties
  1. ↑ Silver Tower in de koelkast, BRUZZ, 27 november 2012. Gearchiveerd op 22 december 2019.
  2. ↑ Silver Tower vanonder het stof, BRUZZ, 31 juli 2017. Gearchiveerd op 22 december 2019.
  3. ↑ Bouw van Silver Tower gaat nu toch door, Het Nieuwsblad, 6 augustus 2013. Gearchiveerd op 22 december 2019.
  4. ↑ Brussel zoals het al had moeten zijn (2): Silver Tower schittert nog niet, BRUZZ, 9 augustus 2016. Gearchiveerd op 29 januari 2023.
  5. ↑ Vlaamse ambtenaren naar Thurn & Taxis, BRUZZ, 12 mei 2014. Gearchiveerd op 27 januari 2023.
  6. ↑ Silver Tower uitverkorene voor ambtenaren Brussels Gewest, BRUZZ, 7 september 2018. Gearchiveerd op 28 januari 2023.
  7. ↑ Ghelamco bouwt toren voor Brusselse ambtenaren, De Tijd, 13 september 2018. Gearchiveerd op 2 december 2019.
  8. ↑ Twee beroepen tegen keuze voor Silver Tower van Ghelamco, BRUZZ, 3 oktober 2018. Gearchiveerd op 22 december 2019.
  9. ↑ Silver Tower: Raad van State schorst deal met Ghelamco, BRUZZ, 24 oktober 2018. Gearchiveerd op 9 december 2022.
  10. ↑ Schorsing: huurcontract voor een gebouw voor de diensten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, Raad van State, 23 oktober 2018.
  11. ↑ Ghelamco slaat dubbelslag in de Noordwijk, BRUZZ, 18 september 2018. Gearchiveerd op 30 november 2022.
  12. ↑ 'Silver Tower' van Ghelamco krijgt vrije baan, BRUZZ, 11 april 2019. Gearchiveerd op 22 december 2019.
  13. ↑ Sint-Joost: aanvraag voor Lazarusplein met doorgaand verkeer, BRUZZ, 4 september 2014. Gearchiveerd op 9 december 2022.
  14. ↑ Heraanleg Sint-Lazarusplein in 2018, BRUZZ, 30 oktober 2017. Gearchiveerd op 3 december 2021.
  15. ↑ Start werken Sint-Lazarus Esplanade, Gemeente Sint-Joost-ten-Node, 7 oktober 2019.
  16. ↑ Silver tower in Brussel, www.greisch.com, geraadpleegd op 8 mei 2019. Gearchiveerd op 8 mei 2019.
  17. ↑ Brussel - Silver Tower, www.ghelamco.com, geraadpleegd op 8 mei 2019.
  18. ↑ Ghelamco bouwt toren voor Brusselse ambtenaren. Gearchiveerd op 2 december 2019. Geraadpleegd op 25 november 2019.
  19. ↑ Brussels gewest doopt Silver Tower om tot Iris Tower. Gearchiveerd op 3 november 2020. Geraadpleegd op 9 november 2020.